Fuente original: EFE
Fecha: 23 de noviembre de 2025
Autores de origen: No especifica autor individual (agencia EFE)
Los hogares en España requieren 7,7 años de salario bruto para adquirir una vivienda, según los datos publicados por el Banco de España correspondientes al tercer trimestre de 2025. La cifra es la más alta desde finales de 2011, cuando el indicador alcanzó los 7,76 años.
El cálculo se realiza considerando una vivienda libre de 93,75 metros cuadrados y la renta bruta estimada de un hogar mediano. El esfuerzo se mantiene por encima de los 7 años desde junio de 2020, en un contexto marcado por una oferta limitada y un aumento sostenido de la demanda, factores que presionan al alza los precios y afectan el acceso a la vivienda.
En el tercer trimestre, el precio de la vivienda libre aumentó un 12,1 % interanual, hasta los 2.153,4 euros por metro cuadrado, el valor más alto de la serie histórica elaborada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana desde 1995. Con este incremento, se supera el máximo registrado durante 2008, cuando el precio alcanzó 2.101,4 euros por metro cuadrado.
Evolución en comparación con la burbuja inmobiliaria
El esfuerzo actual continúa por debajo del registrado durante la burbuja inmobiliaria. A mediados de 2007, los hogares necesitaban 9,5 años de salario bruto para comprar una vivienda. Entre finales de 2006 y junio de 2008, el esfuerzo superó los 9 años, mientras que entre 2008 y 2011 se situó por encima de los 8. El mínimo histórico se registró en 1987, con 2,96 años.
Porcentaje de ingresos destinados a la vivienda
En términos de ingresos, los hogares destinaron el 34,6 % de su renta bruta anual disponible al pago del primer año tras la compra de una vivienda tipo financiada con un préstamo estándar del 80 %. El porcentaje se mantiene por encima del 30 % recomendado por especialistas desde comienzos de 2022.
En 2024, el esfuerzo se situó cerca del 35 % y en 2023 alcanzó el 37 %. En 2008, los compradores destinaban el 54,7 % de sus ingresos el primer año. Según la serie histórica disponible desde 1970, el mayor esfuerzo se registró en 1990 y 1991, cuando superó el 72 % de los ingresos anuales disponibles.
Disclaimer
Esta nota es una reinterpretación automatizada, generada por inteligencia artificial, basada en información publicada originalmente por la agencia EFE. Su objetivo es presentar los hechos de forma neutral y sin valoraciones. Se recomienda consultar la fuente original para mayor contexto.
